Информация для застройщиков о строительстве жилых домовПо поручению Главы Удмуртской Республики А.В. Бречалова от 14.02.2025 № АБ8-01-37э-2331, в соответствии с п. 9 Перечня Поручений по итогам пресс- конференции Президента Российской Федерации «Итоги года с Владимиром Путиным 19 декабря 2024 года» № Пр-292 от 12.02.2025 c 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее - Закон № 186-ФЗ). Закон № 186-ФЗ регулирует отношения, связанные со строительством юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями жилых домов на земельных участках, в соответствии с договором строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в целях защиты их прав и законных имущественных интересов. Вступление в силу Закона № 186-ФЗ позволяет привлекать средства граждан для возведения частных жилых домов по договорам строительного подряда - с применением счетов эскроу. Закон № 186-ФЗ не запрещает строительство без эскроу, однако ипотечные средства на дома, возведенные по «старой» схеме, получить не получится. Счёт эскроу - это специальный счёт заказчика, на котором банк блокирует средства до выполнения обязательств по договору строительного подряда. Заказчик уверен, что его деньги не будут перечислены до окончания строительства, а подрядчик - что получит оплату за выполненные работы.
Источник:
Балезинский район
